湖南（ 农用地、 商住地、 工业地） 醴陵市三宗国有建设用地使用权（拍卖时间：12月24日）

醴陵概况：醴陵市位于湖南东部，罗宵山脉北段西沿，湘江支流渌水流域，紧邻长沙（ 农用地、 商住地、 工业地） 、株洲（ 农用地、 商住地、 工业地） 、湘潭（ 农用地、 商住地、 工业地） “金三角”经济区，古称“吴楚咽喉”，今为“湘东门户”。现辖26个乡镇、4个街道、1个经济开发区、1个示范区，总面积2157平方公里，总人口105万，城区人口约28万人。县域经济基本竞争力跻身全国100强（94位），综合实力位居中部10强、全省4强。共获得中国陶瓷历史文化名城、中国花炮之都、中国最具投资潜力中小城市百强县（市）等80多项国家、省级荣誉。第四届房产交易展示会，营销金额达8.6亿元。2012年全市实现GDP395.3亿元，增长12.6%；完成财政总收入36.3亿元，增长27.7%，其中地方财政收入26亿元，增长32.1%；城镇居民人均可支配收入24771元、农民人均纯收入达13347元。醴陵市商品房均价3500元/平米，项目所在新区均价3700元/平米，商铺均价25000元/平米左右。

2013-47号地块，位于玉瓷路东侧，地块面积43737㎡（65.6亩），土地用途为居住兼容商业，容积率2.4，建筑密度20%，绿地率30%，建筑限高70米；竞买保证2800万元；起拍价91844.7万元（140万/亩）；地块紧邻玉瓷路，该路是醴陵城区连接醴茶高速的主干道，明年会拓宽至40米，后期人流量定剧增；

     2013-48号地块，位于醴陵大道与国瓷路交界处，地块面积6193㎡（9.2亩），土地用途为居住兼容商业，容积率2.7，建筑密度23.6%，绿地率30%，建筑限高60米；竞买保证580万元；起拍价1950.8万元（210万/亩）；地块位于国瓷路与醴陵大道交汇处附近，醴陵大道是新城区的主干道，也是醴陵东高速出口连接线，国瓷路是新区的建材市场一条街，商业繁荣；

2013-49号地块，位于320国道东侧，地块面积41763㎡（62.6亩），土地用途为居住兼容商业，容积率2.4，建筑密度22%，绿地率30%，建筑限高50米；竞买保证2450万元；起拍价8143.79万元（130万/亩）；地块紧邻320国道，是醴陵通往株洲的唯一国道，该国道近期会拓宽至60米，将成为醴陵与株洲的连接线同时，充当醴陵城区的主干道。

三个项目地块均位于醴陵市城北新区，该新区已规划开发近十年，配套非常成熟，火车站、汽车站、学校、医院市场、行政机关单位、商品楼盘林立，拥有醴陵最大的建材市场、醴陵最好的中学--渌江中学、醴陵最好的医院--兆和医院、醴陵最大的楼盘--星海明筑、最大的陶瓷展览馆--醴陵陶瓷展览馆（兼有五星级文化旅游酒店）。新区内聚集了醴陵市最好最多的商品楼盘，醴陵市已有两年未进行大宗商住用地出让，商品房开发早已一地难求，醴陵商品房体量很大，但仍供不应求，新区的人气已超越老城区。醴陵市未来的规划是向北发展，项目所在新区位置是醴陵已是醴陵市的城区中心，南邻老城区，北靠陶瓷工业园区，未来升值空间巨大。

十七、沈阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 法库县金沙河南（ 农用地、 商住地、 工业地） 侧代家庄片区土地开发融资权（拍卖时间：12月24日）

十八、大悟国际商贸物流城以北47亩、63.7亩、68.6亩商住用地（拍卖时间：12月25日）

城市概况：大悟县地处湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省东北部，大别山脉西段，总面积1985.71平方公里。北与河南省信阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 、罗山、新县交界，南与武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 市黄陂区、孝感（ 农用地、 商住地、 工业地） 市接壤，东邻红安县，西连广水市，南距省会武汉110公里，西南距孝感市政府驻地50公里。交通：107国道、京广铁路擦肩而过，横穿全境的郑武客运专线（建设中）、京珠高速公路、麻竹高速（建设中）、孝洪高速（规划中）和大安线、黄土线、宋长线等交通网络使大悟的交通四通八达。大悟县现辖17个乡镇，359个村，63万人，现城镇人口约15万，商品房均价3000元/平左右。未来十年政府计划城镇人口将增加至35万，县城高品质小区稀缺且需求量大，投资潜力巨大。

项目介绍：2012-064号地块位于大悟县三桥以东京珠连接线以北，地块划分为A、B、C三宗出让，三宗土地规划条件相同，土地面积分别为31505平方米（47.3亩）、42467.3平方米（63.7亩）、45751.6平方米（68.6亩），土地用途为:商住用地，商业40年，住宅70年。规划条件：容积率≤3.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%；参考价70万/亩；竞买保证金分别为1600万元。

地块优势：地块所处大悟县城北城市门户地段，属于重点发展区域，地块至孝感北站仅10分钟的车程。地块西侧紧邻澴河，大悟县正在打造一河两岸景观带。地块周边有一个大型的鄂北国际商贸物流城，商业氛围较为浓厚。

    宗地所在的位置将成为整个大悟新区的中心，检察院、国土局、社保局、农业局、总工会等行政单位纷纷进驻城北，都在距离宗地2公里范围内，并且12月10日县人民医院也即将搬迁至城北。随着城北中央政务区的主见完善和城市不断向北发展，加上项目附近海纳*中央公园、亚泰五星酒店、鄂北国际商贸物流城的落成，这里必将成为大悟新区的中心。随着未来城北中学的建成，大悟县周边乡镇中学纷纷搬迁到城北中学，宗地所在地也必将成为未来的教育中心。