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绑定手机 我再想想更新时间:2013-08-06
湖南( 农用地、 商住地、 工业地) 省株洲( 农用地、 商住地、 工业地) 县开发权项目标的介绍
项目咨询:汉海拍卖 李经理
一、株洲县概况
株洲县位于湖南省中部偏东,湘江中游,全县总面积1053平方公里,总人口35万人。株洲县地处湖南发展重心〔五区一廊〕经济带中枢,居长沙( 农用地、 商住地、 工业地) 、株洲、湘潭( 农用地、 商住地、 工业地) 〔金三角〕城市群南缘,且水陆交通发达,地理位置得天独厚。距江南工业重镇、最大的铁路交通枢纽株洲仅15 分钟路程,相距大型黄花国际机场50公里,仅1 小时路程。京广铁路、京珠高速公路、省道1815线(S211)、湘江航运纵贯南北。湘江水运可朔江而上至衡阳( 农用地、 商住地、 工业地) 、零陵,顺江而下直达长沙、岳阳( 农用地、 商住地、 工业地) 入长江。境内株洲航电枢纽工程、渌江大桥均已竣工。
株洲县是湖南省商品粮、油茶、楠竹、黑山羊、网箱养鱼重点生产基地县。人均GDP3.2万元。随着特区造势空间的内移和国家西部大开发政策的全面实施,株洲县已成为湖南对外开放的前沿阵地,被确定为全省招商引资重点县之一。
二、开发权标的介绍
(一)配套工程
地块所在地其中的24亩地安置房建设及地块北边道路的修建,总价为6000万元。
(二)开发权地块
开发权所配土地位于伏波大道以东,万福花园•理想城邦楼盘斜对面。总面积为320亩,商住用地,容积率不高于3.0
(三)出让条件(1)起拍价2.24亿元(320亩X70万/亩)
(2)使用权与开发权的土地增值溢价,即可出让320亩土地后期
使用权出让价款高出开发权成交价的部分。竞得人与政府进行6:4分成。
(3)成交款支付周期4个月,成交之日起第一个月支付除工程款外现金部分的50%,第四个月支付剩余现金部分50%。工程部分政府直接给予投资人10%管理费,即投资人只需要支付工程款5400万(支付方式根据工程进度按工程代建合同约定支付)。项目地块使用权出让周期为5-6个月。
(四)项目优势
(1)区域优势明显。地块紧邻城市主干道(伏波大道),沿伏波大道向北不到5公里直达株洲市芦淞区,向南不到2公里直达株洲县中心城区。沿街2公里内分布有株洲县国家税务局、交通局、人民检察院、移动公司、双语幼儿园、星级酒店龙颂大酒店等,沿伏波大道两旁都是沿街商铺(地块两面临街可建商铺),配套完善,生活便利。(在地块附近分别有3个在建楼盘,预售价3200元/平米左右。株洲县楼盘均价3000),
(2)人居环境极佳。地块紧邻100多亩保留山体,开发商可以免费利用根据情况自行打造休闲圣地,地块北靠一大水库。投资人可充分利用地块现状及周边环境,打造一个环境优美、非常宜居的高端住宅区。
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